Website für Hausverwaltungen
- Kostenlos und unverbindlich
- Fertig in 2–3 Werktagen
- Ab 29 € im Monat, ohne Startkosten
Hausverwaltung Brunnenhof gibt es nicht – die Website schon. Beispiel öffnen ↗
Dein Telefon klingelt wegen einer tropfenden Heizung, einer Frage zur Abrechnung und einem Eigentümer, der seine Verwaltung wechseln will, alles vor zehn Uhr. Eine Website fängt das Erste ab (Notdienst, Schadensmeldung, Portal) und überzeugt beim Letzten: welche Objekte du betreust und wie du arbeitest. Ich baue dir eine Website, die genau da ansetzt.
Die Vorschau bau ich dir persönlich. – Leon
So suchen Eigentümer und Mieter nach dir
Kaum jemand tippt deinen Firmennamen ein. Gesucht wird nach dem, was gerade gebraucht wird, bei Google genauso wie bei ChatGPT oder in Google Maps.
Deine Website muss genau auf diese Fragen antworten: was du machst, wo du das machst und wie man dich erreicht. Dann schlagen Google und KI-Assistenten dich vor.
- Hausverwaltung in der Nähe
- WEG Verwaltung wechseln
- Mietverwaltung Kosten
So könnte deine Website aufgebaut sein
Ein Vorschlag für Hausverwaltungen, von oben nach unten – gebaut mit deinen Daten. Was du nicht brauchst, fliegt raus.
So sieht die vollständige Website im Paket „Professionell“ aus. Im Paket „Basis“ wird daraus eine kompakte Seite mit Kontakt, Öffnungszeiten und Anfahrt.
Bei jeder Website dabei
Egal welches Paket:
- Impressum und Datenschutzerklärung
- Verschlüsselt (SSL) und schnell auf dem Handy
- Telefon und Mail zum Antippen
- Strukturierte Daten für Google und eine llms.txt für KI-Assistenten
- Hosting, Domain und technische Updates
Was du verwaltest und wo
StartbereichWEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentum, in welchen Orten. Eigentümer, die wechseln wollen, prüfen zuerst, ob du überhaupt infrage kommst.
Notfall und Schadensmeldung
InfosWasserrohrbruch am Wochenende? Die Notdienstnummern und wie man einen Schaden meldet, oben und auf dem Handy schnell zu finden. Das spart dir die meisten Anrufe.
Leistungen
LeistungenWas in der WEG-Verwaltung enthalten ist, was in der Mietverwaltung, was extra kostet. Transparenz ist beim Verwalterwechsel das stärkste Argument.
Fragen von Mietern und Eigentümern
FragenWann kommt die Abrechnung, wie melde ich einen Mieterwechsel, wer ist mein Ansprechpartner? Kurze Antworten statt zehn Mails.
Stellen
StellenImmobilienkaufleute, Objektbetreuer, Buchhaltung. Hausverwaltungen suchen oft händeringend, und die Website ist die erste Station für Bewerber.
Kontakt und Sprechzeiten
KontaktTelefonische Sprechzeiten, Mail pro Zuständigkeit und der Link zum Portal.
Nichts davon ist Zufall
Das Beispiel aus dem Seitenkopf ist für Hausverwaltungen gebaut, nicht aus einer Vorlage genommen. Stil, Farben und Aufbau entstehen aus dem, was der Betrieb macht und wonach seine Kundschaft sucht. Deine Vorschau entsteht genauso.
Bei einer Hausverwaltung zählen Vertrauen, Ordnung und schnelle Orientierung. Viel Weißraum und feine Linien passen dazu und auch zu den ruhigen, geometrischen Fassadenfotos.
Warum diese Farben
Das ruhige Blau greift Balkongeländer und Himmel aus den Fotos auf, das warme Messinggelb die Schlüssel und die gelbe Fassade.
Zwei, die schon online sind
Keine Vorschau, keine Demo: zwei Betriebe, die ich betreue, mit ihren echten Seiten.
Lokalwende-AboMAGIC HAIR by Sophia
Haarverlängerung in Knetzgau
„Endlich finden mich Kundinnen nicht nur über Instagram, sondern auch bei Google.“ – Sophia
Website ansehen ↗
Individuelle LösungElektro Maas
Elektrobetrieb in Knetzgau
„Ich kümmere mich um meine Kunden, Leon um die Website. Das funktioniert.“ – Markus Maas
Website ansehen ↗
Noch kein Betrieb aus deiner Branche dabei – dafür siehst du oben im Seitenkopf, wie eine Website für Hausverwaltungen aussehen würde.
Ansprechpartner
Ich geh selbst ans Telefon, versprochen.
Ein Ansprechpartner. Keine Hotline.
Ich bin Leon Düring aus Franken. Meine ersten Websites habe ich mit 16 gebaut, mit 18 hatte ich mein erstes Gewerbe dafür. Danach habe ich E-Commerce studiert und arbeite seit drei Jahren in der Conversion-Optimierung für große Online-Shops. Ich weiß also ziemlich genau, warum Besucher anrufen oder wieder gehen.
Lokalwende gibt es, weil kleine Betriebe dabei oft hinterherhängen. Eine Agentur ist zu teuer und die Website muss nach ein paar Jahren wieder komplett neu gebaut werden, ein Baukasten frisst den Feierabend.
Bei mir gibt es keine Hotline und kein Ticketsystem, sondern meine Handynummer. Ich betreue Betriebe in ganz Deutschland, per Telefon, Mail und WhatsApp. Mehr über mich
Was dir die Website abnimmt
Eine Website ist kein Selbstzweck. Sie soll dir Arbeit abnehmen und die richtigen Anfragen bringen.
Gut vorbereitet ins Erstgespräch
Leistungen, Ablauf und benötigte Unterlagen stehen auf der Website. Das spart euch beiden Zeit.
Seriös ohne Hochglanz
Ein ruhiges, klares Design mit Foto und Werdegang schafft das Vertrauen, auf das es in deinem Beruf ankommt.
Pflichtangaben korrekt
Berufsbezeichnung, Kammer, Aufsichtsbehörde oder Registrierung gehören je nach Beruf ins Impressum. Ich richte es mit dir ein.
Drei Schritte. Den Rest mache ich.
Du kaufst nicht die Katze im Sack: Bevor du irgendetwas unterschreibst, siehst du deine fertige Website. Und bei jedem Schritt kannst du mich einfach anrufen.
Kurz erzählen, wer du bist
Im Formular oder am Telefon: Name, Betrieb, Ort. Den Rest übernehme ich.
Dein Aufwand: 2 Minuten
Fertige Vorschau ansehen
Nach 2–3 Werktagen schicke ich dir einen Link. Du klickst dich auf dem Handy durch deine neue Website, fertig gebaut und mit deinen Daten.
Dein Aufwand: einmal durchklicken
Online gehen. Oder nicht.
Gefällt sie dir, geht sie online. Wenn nicht, sagst du einfach nein und zahlst nichts. Änderungen schickst du mir später per WhatsApp oder Mail.
Dein Aufwand: keiner
Was es kostet. Ohne Kleingedrucktes.
- Netto pro Monat
- Keine Einrichtungsgebühr
- Monatlich kündbar
- Hosting, Domain & kleine Änderungen inklusive
- Paket jederzeit wechseln
Basis
Eine kompakte Seite mit allem, was Kunden suchen: Kontakt, Öffnungszeiten, Anfahrt. Für alle, die einfach gefunden werden wollen.
29 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Kompakte Seite mit allem Wichtigen
- Kontakt, Öffnungszeiten & Anfahrt
- Hosting, Domain & SSL inklusive
- Impressum & Datenschutz eingerichtet
- Kleine Änderungen auf Zuruf
Professionell
Die vollständige Website mit Leistungen, Bildern und Google-Optimierung. Damit bist du rundum versorgt.
49 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Alles aus „Basis“
- Vollständige Website mit Leistungen & Bildergalerie
- Für Google & KI-Suchen optimiert
- Laufende Optimierung
Premium
Für Betriebe, die mehr brauchen: Online-Buchung, Stellenanzeigen und auch größere Änderungen inklusive.
79 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Alles aus „Professionell“
- Auch größere Inhaltsänderungen inklusive
- Buchungs- & Reservierungssysteme
- Stellenanzeigen
- Quartalsweise Statistik & Auswertung
- Bevorzugte Bearbeitung deiner Anliegen
Individuell
Preis nach Gespräch
Wenn ein Paket nicht reicht: Ich entwickle deine Website von Grund auf für deinen Betrieb, mit eigenen Funktionen. Was es kostet, hängt davon ab, was sie können soll. Das klären wir in einem Gespräch.
- Eigenes Design und eigener Code, ohne Vorlage
- So viele Unterseiten, wie dein Betrieb braucht
- Eigene Formulare, z. B. Bewerbung mit Lebenslauf-Upload
- Umzug deiner alten Website, alte Links leiten weiter
- Betrieb, Pflege und Weiterentwicklung aus einer Hand
Die Fragen, die jetzt kommen
Das, was Betriebe mich am Telefon fragen, bevor sie zusagen. Hier gleich mit der Antwort.
„Ich habe keine Zeit für so was.“
Deshalb bauen wir das nicht gemeinsam, sondern ich baue es. Du erzählst mir einmal, was du machst, den Rest übernehme ich: Texte, Bilder, Impressum, Datenschutz, Technik. Danach schickst du Änderungen per WhatsApp, statt selbst etwas zu pflegen.
„Und wenn mir die Seite nicht gefällt?“
Dann sagst du nein und zahlst nichts. Du siehst deine fertige Website, bevor irgendetwas unterschrieben ist. Gefällt sie dir fast, ändere ich sie, bis sie passt – das kostet auch nichts.
„Binde ich mich da irgendwo?“
Nein. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit, monatlich kündbar zum Monatsende. Eine Nachricht reicht, ich bestätige dir die Kündigung schriftlich.
„Was ist mit Impressum, Datenschutz und Abmahnungen?“
Impressum und Datenschutzerklärung richte ich mit deinen Daten ein, die Seite läuft verschlüsselt und ohne Google-Schriften im Hintergrund. Rechtsberatung ist das nicht – aber die Punkte, die Betriebe typischerweise übersehen, sind von Anfang an gesetzt.
„Du bist allein. Was, wenn du ausfällst?“
Berechtigte Frage, deshalb ist nichts bei mir eingesperrt: Die Domain läuft auf deinen Namen, den Umzugscode bekommst du jederzeit kostenlos, und Texte und Bilder lädst du selbst im Kundenbereich herunter. Du könntest die Seite also jederzeit woanders weiterführen.
Wie würde deine Website aussehen?
Trag deine Daten ein. Ich baue dir eine Vorschau, kostenlos und unverbindlich. Gefällt sie dir nicht, war's das. Ohne Haken.
- Antwort in 2–3 Werktagen
- Kein Newsletter, kein Verkaufsanruf
Tools, die ich für Hausverwaltungen einbinden kann
Du nutzt schon ein Tool? Dann kann es bleiben. Auf Wunsch binde ich es so ein, dass Eigentümer und Mieter es auf deiner Website an den richtigen Stellen finden.
Eigentümer- und Mieterportale (z. B. casavi, etg24, facilioo)
Den Login deines Portals setze ich gut sichtbar auf die Seite. Schadensmeldungen und Dokumente laufen dort, nicht über die Website.
Diese Fehler kosten Hausverwaltungen Anfragen – deine Website macht sie nicht
Notdienst nicht zu finden
Freitagabend, Wasser in der Küche, und die Website zeigt nur die Bürozeiten. Der Mieter ruft beim Eigentümer an, der Eigentümer bei dir, am Montag.
So mache ich es: Notdienst- und Schadensnummern gut sichtbar, auch auf dem Handy ohne Scrollen.
Keine Aussage zum Leistungsumfang
Eigentümergemeinschaften, die ihre Verwaltung wechseln wollen, vergleichen Leistungen und Vergütung. Ohne jede Angabe landen sie bei der Konkurrenz, die es erklärt.
So mache ich es: Grundleistungen und Sonderleistungen kurz aufgelistet, Details im Gespräch.
Titel ohne Grundlage
„Zertifizierter Verwalter“ auf der Website, obwohl die IHK-Prüfung fehlt. Die Bezeichnung ist gesetzlich geregelt.
So mache ich es: Nur führen, wer die Prüfung abgelegt hat oder gleichgestellt ist, und dann gern sichtbar.
Sehen, wie deine Website für Hausverwaltungen aussehen würde?
Kostenlos, unverbindlich, ohne Startkosten.
Leichter Mitarbeiter finden
Verwalter fehlen überall. Bewerber wollen wissen, wie viele Einheiten jemand betreut, wie oft Eigentümerversammlungen abends stattfinden und welche Software ihr nutzt.
Bewerber googeln deinen Betrieb, bevor sie sich melden. Mit einer Website, die zeigt, wer ihr seid und dass ihr sucht, steigt die Chance auf Bewerbungen – ganz ohne teure Stellenportale.
Der Stellen-Bereich ist im Paket „Premium“ enthalten, sonst 29 € im Monat extra – jederzeit abbestellbar.
Typische Stellen in der Branche
- Immobilienkaufmann/-frau
- Auszubildende Immobilienkaufleute
- Objektbetreuer/in WEG
- Buchhalter/in Miet- und WEG-Verwaltung
- Hausmeister/in
Rechtlich sauber aufgesetzt – ohne Sorge vor Abmahnungen
Die häufigsten Abmahngründe sind ein fehlendes Impressum und eine falsche Datenschutzerklärung. Beides richte ich bei jeder Website mit dir ein und halte es aktuell. Was bei Hausverwaltungen zusätzlich gilt, habe ich dabei auf dem Schirm:
Erlaubnis nach § 34c GewO im Impressum
WEG- und Mietverwaltung für Dritte braucht eine Erlaubnis. Ins Impressum gehört deshalb die zuständige Erlaubnisbehörde, dazu Register und Umsatzsteuer-ID, falls vorhanden.
Quelle: § 34c GewO · § 5 DDG (Impressum)
„Zertifizierter Verwalter“ nur mit Prüfung
Als zertifizierter Verwalter darf sich bezeichnen, wer vor einer IHK nachgewiesen hat, dass er die nötigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse hat, oder nach der Verordnung gleichgestellt ist.
Rechtliche Fragen: als Verwalter erlaubt
Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit der Haus- und Wohnungsverwaltung gelten ausdrücklich als erlaubte Nebenleistung. Rechtliche Hinweise auf der Website für Eigentümer und Mieter sind also in Ordnung, solange sie mit der Verwaltung zu tun haben.
Quelle: § 5 RDG
Gilt für jeden Betrieb
Den Link zur EU-Streitschlichtung entfernen
Die EU hat ihre Online-Streitbeilegungsplattform am 20. Juli 2025 abgeschaltet. Der früher übliche Link im Impressum ist seitdem überflüssig und sollte raus.
Verbraucherschlichtung: Hinweis erst ab elf Beschäftigten
Wer eine Website hat und am 31. Dezember des Vorjahres mehr als zehn Personen beschäftigt hat, muss angeben, ob er an Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnimmt. Kleinere Betriebe sind davon befreit.
Quelle: § 36 VSBG
Stellenanzeigen geschlechtsneutral
Eine Stelle darf nicht so ausgeschrieben werden, dass sie wegen des Geschlechts, Alters oder anderer geschützter Merkmale benachteiligt. Üblich ist deshalb der Zusatz „(m/w/d)“ und der Verzicht auf Formulierungen wie „junges Team sucht“.
Quelle: § 11 AGG
Das ist eine allgemeine Einordnung aus meiner Praxis, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall frag bitte eine Anwältin, einen Anwalt oder deine Kammer. Mehr dazu im Ratgeber: Impressum für kleine Betriebe und Abmahnung wegen der Website – was tun?
Lieber reden? Ruf mich an.
Kein Verkaufsgespräch. Du erzählst, was du brauchst, und ich sag dir ehrlich, ob Lokalwende zu dir passt. Dauert meist eine Viertelstunde.
Mo–Fr, auch mal abends
Fragen zur Website für Hausverwaltungen
Was gehört ins Impressum einer Hausverwaltung?
Name, Anschrift, Kontakt, bei Gesellschaften Register und Vertretung, die Umsatzsteuer-ID und, weil WEG- und Mietverwaltung nach § 34c GewO erlaubnispflichtig ist, die zuständige Erlaubnisbehörde, je nach Bundesland Gewerbeamt oder IHK.
Darf ein Hausverwalter auch als Makler tätig sein?
Ja, mit der passenden Erlaubnis nach § 34c GewO, die beide Tätigkeiten umfasst. Vermietet er aber eine Wohnung, die er selbst verwaltet, steht ihm vom Mieter keine Vermittlungsprovision zu (§ 2 Abs. 2 WoVermRG). Auf der Website sollten beide Bereiche klar getrennt sein.
Wie gewinnt eine Hausverwaltung neue Objekte über die Website?
Eigentümergemeinschaften, die wechseln wollen, suchen online und vergleichen. Überzeugend sind ein klarer Leistungsumfang, erreichbare Ansprechpartner, ein Portal für Unterlagen und Bewertungen von Eigentümern. Dazu, in welchen Orten und ab welcher Objektgröße du verwaltest.
Sollte die Hausverwaltung Notdienstnummern auf die Website stellen?
Ja. Wer am Wochenende einen Wasserschaden hat, sucht zuerst auf der Website. Stehen dort die Notdienst- oder Handwerkernummern und wie man Schäden meldet, wird der Schaden schneller behoben, und am Montag hast du weniger Anrufe.
Was kostet eine Website für Hausverwaltungen?
Bei Lokalwende kostet eine Website für Hausverwaltungen ab 29 € im Monat (netto), ohne Einrichtungsgebühr. Für Hausverwaltungen passt meist „Professionell“: Leistungen, Team und Antworten auf die häufigsten Fragen schaffen Vertrauen, bevor jemand anruft. Hosting, Domain und kleine Änderungen sind immer inklusive, monatlich kündbar. Alle Pakete und Brutto-Preise stehen auf lokalwende.de/preise.
Muss ich Texte und Fotos selbst liefern?
Nein. Die Texte schreibt Lokalwende für dich, abgestimmt auf Hausverwaltungen. Eigene Fotos von Betrieb und Team sind am besten, weil sie Vertrauen schaffen; Handyfotos reichen völlig. Hast du keine, sucht Lokalwende passende lizenzfreie Bilder aus.
Wie lange dauert es bis zur fertigen Website?
Nach deiner Anfrage bekommst du in 2–3 Werktagen eine fertige Vorschau als Link. Gefällt sie dir, ist die Website meist innerhalb einer Woche online. Die Vorschau ist kostenlos und unverbindlich.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Nein. Alle Pakete sind monatlich kündbar, ohne Einrichtungs- oder Abschlussgebühr. Kündigen kannst du im Kundenbereich oder mit einem Anruf.
Hausverwaltungen vor Ort
In diesen Städten bringt eine Website für Hausverwaltungen besonders viel. Warum, steht auf der jeweiligen Stadtseite.