Website für Hausmeisterservices
- Kostenlos und unverbindlich
- Fertig in 2–3 Werktagen
- Ab 29 € im Monat, ohne Startkosten
Hausmeisterdienst Kellermann & Söhne gibt es nicht – die Website schon. Beispiel öffnen ↗
Hausverwaltungen und Eigentümer wollen einen, der sich kümmert: Treppenhaus, Außenanlage, Winterdienst, die kaputte Glühbirne. Deine Website zeigt, was du übernimmst, und sie zeigt es so, dass kein Ärger mit der Handwerkskammer entsteht, denn nicht alles, was du kannst, darfst du auch anbieten. Ich baue dir eine Website, die genau da ansetzt.
Die Vorschau bau ich dir persönlich. – Leon
So suchen Auftraggeber nach dir
Kaum jemand tippt deinen Firmennamen ein. Gesucht wird nach dem, was gerade gebraucht wird, bei Google genauso wie bei ChatGPT oder in Google Maps.
Deine Website muss genau auf diese Fragen antworten: was du machst, wo du das machst und wie man dich erreicht. Dann schlagen Google und KI-Assistenten dich vor.
- Hausmeisterservice in der Nähe
- Winterdienst Firma
- Gartenpflege und Hausmeister
So könnte deine Website aufgebaut sein
Ein Vorschlag für Hausmeisterservices, von oben nach unten – gebaut mit deinen Daten. Was du nicht brauchst, fliegt raus.
So sieht die vollständige Website im Paket „Professionell“ aus. Im Paket „Basis“ wird daraus eine kompakte Seite mit Kontakt, Öffnungszeiten und Anfahrt.
Bei jeder Website dabei
Egal welches Paket:
- Impressum und Datenschutzerklärung
- Verschlüsselt (SSL) und schnell auf dem Handy
- Telefon und Mail zum Antippen
- Strukturierte Daten für Google und eine llms.txt für KI-Assistenten
- Hosting, Domain und technische Updates
Objektbetreuung in deiner Region
StartbereichFür wen du arbeitest (Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Gewerbe, Privat) und wo. Dazu Telefon und Erreichbarkeit.
Leistungen, sauber formuliert
LeistungenObjektkontrolle, Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst, Mülltonnenservice, kleine Reparaturen. So beschrieben, dass keine Arbeiten aus meisterpflichtigen Gewerken dabei sind.
Winterdienst
InfosAb wann ihr räumt, wie dokumentiert wird, welche Flächen dazugehören. Hausverwaltungen suchen im Herbst gezielt danach, weil sie die Pflicht übertragen wollen.
Objekte und Außenanlagen
BilderGepflegte Grünflächen, geräumte Wege, ordentliche Müllplätze. Fotos zeigen, wie deine Objekte aussehen.
Bewertungen
BewertungenStimmen von Hausverwaltungen und Eigentümern aus deinem Google-Profil.
Mitarbeiter und Minijobber
StellenHausmeister, Helfer für die Grünpflege, Kräfte für den Winterdienst, mit Einsatzzeiten und Fahrzeug.
Kontakt und Notfälle
KontaktTelefon, Mail, Einsatzgebiet, und wie man dich im Notfall erreicht, wenn du das anbietest.
Nichts davon ist Zufall
Das Beispiel aus dem Seitenkopf ist für Hausmeisterservices gebaut, nicht aus einer Vorlage genommen. Stil, Farben und Aufbau entstehen aus dem, was der Betrieb macht und wonach seine Kundschaft sucht. Deine Vorschau entsteht genauso.
Die Fotos zeigen Treppenhäuser mit klaren Linien, Geländern und Warnmarkierungen, dazu robustes Arbeitsgerät, also Ordnung und Funktion statt Dekoration. Der kantige, direkte Werkstatt-Stil passt zu einem Meisterbetrieb, der vor allem Verwaltungen Verlässlichkeit zeigen muss.
Warum diese Farben
Das kühle Blau der Treppenhausfotos und die gelben Stufenmarkierungen sowie der gelbe Wischeimer liefern ein seriöses Blau mit einem signalstarken Gelb als Akzent.
Zwei, die schon online sind
Keine Vorschau, keine Demo: zwei Betriebe, die ich betreue, mit ihren echten Seiten.
Lokalwende-AboMAGIC HAIR by Sophia
Haarverlängerung in Knetzgau
„Endlich finden mich Kundinnen nicht nur über Instagram, sondern auch bei Google.“ – Sophia
Website ansehen ↗
Individuelle LösungElektro Maas
Elektrobetrieb in Knetzgau
„Ich kümmere mich um meine Kunden, Leon um die Website. Das funktioniert.“ – Markus Maas
Website ansehen ↗
Noch kein Betrieb aus deiner Branche dabei – dafür siehst du oben im Seitenkopf, wie eine Website für Hausmeisterservices aussehen würde.
Ansprechpartner
Ich geh selbst ans Telefon, versprochen.
Ein Ansprechpartner. Keine Hotline.
Ich bin Leon Düring aus Franken. Meine ersten Websites habe ich mit 16 gebaut, mit 18 hatte ich mein erstes Gewerbe dafür. Danach habe ich E-Commerce studiert und arbeite seit drei Jahren in der Conversion-Optimierung für große Online-Shops. Ich weiß also ziemlich genau, warum Besucher anrufen oder wieder gehen.
Lokalwende gibt es, weil kleine Betriebe dabei oft hinterherhängen. Eine Agentur ist zu teuer und die Website muss nach ein paar Jahren wieder komplett neu gebaut werden, ein Baukasten frisst den Feierabend.
Bei mir gibt es keine Hotline und kein Ticketsystem, sondern meine Handynummer. Ich betreue Betriebe in ganz Deutschland, per Telefon, Mail und WhatsApp. Mehr über mich
Was dir die Website abnimmt
Eine Website ist kein Selbstzweck. Sie soll dir Arbeit abnehmen und die richtigen Anfragen bringen.
Passende Anfragen statt Rätselraten
Was du machst, was nicht, und für wen – klar abgegrenzt. So melden sich die Richtigen.
Erreichbar, wenn es drauf ankommt
Telefonnummer, Zeiten und Einsatzgebiet stehen oben. Wer dich braucht, hat dich mit einem Tipp am Telefon.
Vertrauen durch Gesichter
Ein Foto von dir und deinem Team macht aus einem Namen im Netz einen Betrieb, dem man die Tür öffnet.
Drei Schritte. Den Rest mache ich.
Du kaufst nicht die Katze im Sack: Bevor du irgendetwas unterschreibst, siehst du deine fertige Website. Und bei jedem Schritt kannst du mich einfach anrufen.
Kurz erzählen, wer du bist
Im Formular oder am Telefon: Name, Betrieb, Ort. Den Rest übernehme ich.
Dein Aufwand: 2 Minuten
Fertige Vorschau ansehen
Nach 2–3 Werktagen schicke ich dir einen Link. Du klickst dich auf dem Handy durch deine neue Website, fertig gebaut und mit deinen Daten.
Dein Aufwand: einmal durchklicken
Online gehen. Oder nicht.
Gefällt sie dir, geht sie online. Wenn nicht, sagst du einfach nein und zahlst nichts. Änderungen schickst du mir später per WhatsApp oder Mail.
Dein Aufwand: keiner
Was es kostet. Ohne Kleingedrucktes.
- Netto pro Monat
- Keine Einrichtungsgebühr
- Monatlich kündbar
- Hosting, Domain & kleine Änderungen inklusive
- Paket jederzeit wechseln
Basis
Eine kompakte Seite mit allem, was Kunden suchen: Kontakt, Öffnungszeiten, Anfahrt. Für alle, die einfach gefunden werden wollen.
29 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Kompakte Seite mit allem Wichtigen
- Kontakt, Öffnungszeiten & Anfahrt
- Hosting, Domain & SSL inklusive
- Impressum & Datenschutz eingerichtet
- Kleine Änderungen auf Zuruf
Professionell
Die vollständige Website mit Leistungen, Bildern und Google-Optimierung. Damit bist du rundum versorgt.
49 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Alles aus „Basis“
- Vollständige Website mit Leistungen & Bildergalerie
- Für Google & KI-Suchen optimiert
- Laufende Optimierung
Premium
Für Betriebe, die mehr brauchen: Online-Buchung, Stellenanzeigen und auch größere Änderungen inklusive.
79 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Alles aus „Professionell“
- Auch größere Inhaltsänderungen inklusive
- Buchungs- & Reservierungssysteme
- Stellenanzeigen
- Quartalsweise Statistik & Auswertung
- Bevorzugte Bearbeitung deiner Anliegen
Individuell
Preis nach Gespräch
Wenn ein Paket nicht reicht: Ich entwickle deine Website von Grund auf für deinen Betrieb, mit eigenen Funktionen. Was es kostet, hängt davon ab, was sie können soll. Das klären wir in einem Gespräch.
- Eigenes Design und eigener Code, ohne Vorlage
- So viele Unterseiten, wie dein Betrieb braucht
- Eigene Formulare, z. B. Bewerbung mit Lebenslauf-Upload
- Umzug deiner alten Website, alte Links leiten weiter
- Betrieb, Pflege und Weiterentwicklung aus einer Hand
Die Fragen, die jetzt kommen
Das, was Betriebe mich am Telefon fragen, bevor sie zusagen. Hier gleich mit der Antwort.
„Ich habe keine Zeit für so was.“
Deshalb bauen wir das nicht gemeinsam, sondern ich baue es. Du erzählst mir einmal, was du machst, den Rest übernehme ich: Texte, Bilder, Impressum, Datenschutz, Technik. Danach schickst du Änderungen per WhatsApp, statt selbst etwas zu pflegen.
„Und wenn mir die Seite nicht gefällt?“
Dann sagst du nein und zahlst nichts. Du siehst deine fertige Website, bevor irgendetwas unterschrieben ist. Gefällt sie dir fast, ändere ich sie, bis sie passt – das kostet auch nichts.
„Binde ich mich da irgendwo?“
Nein. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit, monatlich kündbar zum Monatsende. Eine Nachricht reicht, ich bestätige dir die Kündigung schriftlich.
„Was ist mit Impressum, Datenschutz und Abmahnungen?“
Impressum und Datenschutzerklärung richte ich mit deinen Daten ein, die Seite läuft verschlüsselt und ohne Google-Schriften im Hintergrund. Rechtsberatung ist das nicht – aber die Punkte, die Betriebe typischerweise übersehen, sind von Anfang an gesetzt.
„Du bist allein. Was, wenn du ausfällst?“
Berechtigte Frage, deshalb ist nichts bei mir eingesperrt: Die Domain läuft auf deinen Namen, den Umzugscode bekommst du jederzeit kostenlos, und Texte und Bilder lädst du selbst im Kundenbereich herunter. Du könntest die Seite also jederzeit woanders weiterführen.
Wie würde deine Website aussehen?
Trag deine Daten ein. Ich baue dir eine Vorschau, kostenlos und unverbindlich. Gefällt sie dir nicht, war's das. Ohne Haken.
- Antwort in 2–3 Werktagen
- Kein Newsletter, kein Verkaufsanruf
Diese Fehler kosten Hausmeisterservices Anfragen – deine Website macht sie nicht
Handwerk anbieten, das meisterpflichtig ist
„Elektroarbeiten, Sanitär, Fliesen, Malerarbeiten“ in der Leistungsliste. Ohne Eintrag in die Handwerksrolle darfst du wesentliche Tätigkeiten dieser Gewerke weder ausführen noch bewerben.
So mache ich es: Leistungen so benennen, wie du sie darfst: Leuchtmittel tauschen, Kleinreparaturen, Koordination von Fachbetrieben.
Alles für alle
Vom Umzug über Entrümpelung bis zum Gartenbau. Die Liste wird lang, und keiner weiß mehr, wofür du eigentlich stehst.
So mache ich es: Die Kernleistungen für Objekte klar nach vorn, Zusatzleistungen kurz darunter.
Winterdienst erst im Dezember
Hausverwaltungen vergeben den Winterdienst im Spätsommer und Herbst. Wer ihn erst beim ersten Schnee auf die Website stellt, ist zu spät.
So mache ich es: Winterdienst ganzjährig als eigener Abschnitt mit Hinweis, bis wann ihr neue Objekte aufnehmt.
Sehen, wie deine Website für Hausmeisterservices aussehen würde?
Kostenlos, unverbindlich, ohne Startkosten.
Leichter Mitarbeiter finden
Hausmeisterdienste brauchen Leute, die selbstständig arbeiten und früh rausfahren, wenn es geschneit hat. Bewerber wollen wissen, ob es ein Firmenfahrzeug gibt, wie der Winterdienst geregelt ist und wie die Woche aussieht.
Bewerber googeln deinen Betrieb, bevor sie sich melden. Mit einer Website, die zeigt, wer ihr seid und dass ihr sucht, steigt die Chance auf Bewerbungen – ganz ohne teure Stellenportale.
Der Stellen-Bereich ist im Paket „Premium“ enthalten, sonst 29 € im Monat extra – jederzeit abbestellbar.
Typische Stellen in der Branche
- Hausmeister/in
- Haustechniker/in
- Helfer/in Grünpflege
- Minijobber/in Winterdienst
Rechtlich sauber aufgesetzt – ohne Sorge vor Abmahnungen
Die häufigsten Abmahngründe sind ein fehlendes Impressum und eine falsche Datenschutzerklärung. Beides richte ich bei jeder Website mit dir ein und halte es aktuell. Was bei Hausmeisterservices zusätzlich gilt, habe ich dabei auf dem Schirm:
Nur anbieten, was ohne Handwerksrolle erlaubt ist
Zulassungspflichtige Handwerke (Anlage A) darf nur betreiben, wer in der Handwerksrolle steht. Ausgenommen sind unwesentliche Tätigkeiten, etwa solche, die in bis zu drei Monaten erlernbar sind. Das gilt auch für die Werbung: Wer „Elektroarbeiten“ oder „Sanitärinstallation“ anbietet, kann abgemahnt werden.
Quelle: § 1 HwO (wesentliche Tätigkeiten) · Anlage A der Handwerksordnung · IHK Region Stuttgart: Werbung ohne Handwerksrolleneintragung · Handwerkskammer Dortmund: Tipps zu fairer Werbung
Preise für Privatkunden mit Mehrwertsteuer
Nennst du Privatkunden Preise, etwa für den Winterdienst pro Saison, müssen es Gesamtpreise inklusive Umsatzsteuer sein.
Quelle: § 3 PAngV
Gilt für jeden Betrieb
Den Link zur EU-Streitschlichtung entfernen
Die EU hat ihre Online-Streitbeilegungsplattform am 20. Juli 2025 abgeschaltet. Der früher übliche Link im Impressum ist seitdem überflüssig und sollte raus.
Verbraucherschlichtung: Hinweis erst ab elf Beschäftigten
Wer eine Website hat und am 31. Dezember des Vorjahres mehr als zehn Personen beschäftigt hat, muss angeben, ob er an Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnimmt. Kleinere Betriebe sind davon befreit.
Quelle: § 36 VSBG
Stellenanzeigen geschlechtsneutral
Eine Stelle darf nicht so ausgeschrieben werden, dass sie wegen des Geschlechts, Alters oder anderer geschützter Merkmale benachteiligt. Üblich ist deshalb der Zusatz „(m/w/d)“ und der Verzicht auf Formulierungen wie „junges Team sucht“.
Quelle: § 11 AGG
Das ist eine allgemeine Einordnung aus meiner Praxis, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall frag bitte eine Anwältin, einen Anwalt oder deine Kammer. Mehr dazu im Ratgeber: Impressum für kleine Betriebe und Abmahnung wegen der Website – was tun?
Lieber reden? Ruf mich an.
Kein Verkaufsgespräch. Du erzählst, was du brauchst, und ich sag dir ehrlich, ob Lokalwende zu dir passt. Dauert meist eine Viertelstunde.
Mo–Fr, auch mal abends
Fragen zur Website für Hausmeisterservices
Welche Arbeiten darf ein Hausmeisterservice auf der Website anbieten?
Alles, was keine wesentliche Tätigkeit eines zulassungspflichtigen Handwerks ist: Objektkontrolle, Reinigung, Grünpflege, Winterdienst, einfache Kleinreparaturen wie Leuchtmittel wechseln. Elektroinstallation, Sanitär, Fliesen- oder Malerarbeiten gehören zu Handwerken der Anlage A und brauchen einen Eintrag in die Handwerksrolle.
Braucht ein Hausmeisterservice einen Meister?
Nein, Hausmeisterdienst ist kein Handwerk, sondern ein freies Gewerbe mit Anmeldung beim Gewerbeamt. Einen Meister brauchst du erst, wenn du wesentliche Tätigkeiten eines zulassungspflichtigen Handwerks ausführen willst, etwa Elektro- oder Sanitärarbeiten.
Was gehört ins Impressum eines Hausmeisterservice?
Name und Anschrift, Telefon und Mail, bei GmbH oder eingetragenem Kaufmann Register und Nummer sowie die Umsatzsteuer-ID, falls vorhanden. Eine Kammer oder Aufsichtsbehörde musst du als freies Gewerbe nicht nennen.
Wann sollte ein Hausmeisterservice den Winterdienst bewerben?
Ab dem Spätsommer. Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften vergeben den Winterdienst meist zwischen August und Oktober. Ein ganzjähriger Abschnitt mit Leistungsumfang, Dokumentation und Anmeldeschluss holt diese Anfragen ab.
Was kostet eine Website für Hausmeisterservices?
Bei Lokalwende kostet eine Website für Hausmeisterservices ab 29 € im Monat (netto), ohne Einrichtungsgebühr. Für Hausmeisterservices passt meist „Professionell“, weil Kunden vorab sehen wollen, was genau du machst und wo du unterwegs bist. Hosting, Domain und kleine Änderungen sind immer inklusive, monatlich kündbar. Alle Pakete und Brutto-Preise stehen auf lokalwende.de/preise.
Muss ich Texte und Fotos selbst liefern?
Nein. Die Texte schreibt Lokalwende für dich, abgestimmt auf Hausmeisterservices. Eigene Fotos von Betrieb und Team sind am besten, weil sie Vertrauen schaffen; Handyfotos reichen völlig. Hast du keine, sucht Lokalwende passende lizenzfreie Bilder aus.
Wie lange dauert es bis zur fertigen Website?
Nach deiner Anfrage bekommst du in 2–3 Werktagen eine fertige Vorschau als Link. Gefällt sie dir, ist die Website meist innerhalb einer Woche online. Die Vorschau ist kostenlos und unverbindlich.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Nein. Alle Pakete sind monatlich kündbar, ohne Einrichtungs- oder Abschlussgebühr. Kündigen kannst du im Kundenbereich oder mit einem Anruf.