Website für Immobilienmakler
- Kostenlos und unverbindlich
- Fertig in 2–3 Werktagen
- Ab 29 € im Monat, ohne Startkosten
Immobilien Brückner & Lenz gibt es nicht – die Website schon. Beispiel öffnen ↗
Käufer findest du über ImmoScout24. Was dir fehlt, sind Eigentümer, die verkaufen wollen, und die schauen sich vorher sehr genau an, wem sie ihr Haus anvertrauen. Deine Website ist dafür der Ort: wie du vermarktest, was du schon verkauft hast und warum sich die Provision lohnt. Ich baue dir eine Website, die genau da ansetzt.
Die Vorschau bau ich dir persönlich. – Leon
So suchen Eigentümer nach dir
Kaum jemand tippt deinen Firmennamen ein. Gesucht wird nach dem, was gerade gebraucht wird, bei Google genauso wie bei ChatGPT oder in Google Maps.
Deine Website muss genau auf diese Fragen antworten: was du machst, wo du das machst und wie man dich erreicht. Dann schlagen Google und KI-Assistenten dich vor.
- Immobilienmakler in der Nähe
- Haus verkaufen Makler
- Immobilie bewerten lassen
So könnte deine Website aufgebaut sein
Ein Vorschlag für Immobilienmakler, von oben nach unten – gebaut mit deinen Daten. Was du nicht brauchst, fliegt raus.
So sieht die vollständige Website im Paket „Professionell“ aus. Im Paket „Basis“ wird daraus eine kompakte Seite mit Kontakt, Öffnungszeiten und Anfahrt.
Bei jeder Website dabei
Egal welches Paket:
- Impressum und Datenschutzerklärung
- Verschlüsselt (SSL) und schnell auf dem Handy
- Telefon und Mail zum Antippen
- Strukturierte Daten für Google und eine llms.txt für KI-Assistenten
- Hosting, Domain und technische Updates
Region und Schwerpunkt
StartbereichWelche Orte du kennst und worauf du dich konzentrierst: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser. Eigentümer wollen jemanden mit Ortskenntnis.
So verkaufe ich dein Haus
InfosBewertung, Unterlagen, Fotos und Exposé, Besichtigungen, Notar. Mit ehrlichen Zeiträumen. Das ist der Abschnitt, der Eigentümer überzeugt.
Referenzen
BilderVerkaufte Objekte mit Foto, Ort und kurzer Notiz. Nur mit Einverständnis der Eigentümer, und Fotos, an denen du die Rechte hast.
Leistungen
LeistungenVerkauf, Vermietung, Wertermittlung, Unterstützung bei Erbe oder Scheidung. Viele Verkäufe beginnen mit einer Lebenssituation, nicht mit einem Plan.
Bewertungen
BewertungenStimmen von Verkäufern aus deinem Google-Profil. Die lesen Eigentümer vor dem ersten Anruf.
Provision und Ablauf
FragenWer zahlt die Provision, wie lange dauert ein Verkauf, brauche ich einen Energieausweis? Kurze Antworten, die Vertrauen schaffen.
Wertermittlung vereinbaren
TerminDer eine Schritt, den Eigentümer als Erstes gehen: ein Termin vor Ort. Telefon, Rückrufzeiten und – wenn du eins nutzt – dein Buchungswerkzeug.
Verstärkung fürs Büro
StellenEin Bereich mit Button zur Stellenanzeige. Gerade kleine Büros suchen Assistenz für Exposés und Besichtigungen.
Kontakt und Büro
KontaktTelefon, Mail, Adresse und der Link zu deinen aktuellen Angeboten.
Nichts davon ist Zufall
Das Beispiel aus dem Seitenkopf ist für Immobilienmakler gebaut, nicht aus einer Vorlage genommen. Stil, Farben und Aufbau entstehen aus dem, was der Betrieb macht und wonach seine Kundschaft sucht. Deine Vorschau entsteht genauso.
Bei Immobilienverkauf geht es um Vertrauen und Überblick; viel Weißraum und ruhige Typografie passen zu den aufgeräumten Fassadenfotos und dem beratenden Charakter.
Warum diese Farben
Das Ziegelrot der Klinkerfassaden steht fürs Münsterland, ergänzt durch das warme Sandbeige des Abendlichts.
Zwei, die schon online sind
Keine Vorschau, keine Demo: zwei Betriebe, die ich betreue, mit ihren echten Seiten.
Lokalwende-AboMAGIC HAIR by Sophia
Haarverlängerung in Knetzgau
„Endlich finden mich Kundinnen nicht nur über Instagram, sondern auch bei Google.“ – Sophia
Website ansehen ↗
Individuelle LösungElektro Maas
Elektrobetrieb in Knetzgau
„Ich kümmere mich um meine Kunden, Leon um die Website. Das funktioniert.“ – Markus Maas
Website ansehen ↗
Noch kein Betrieb aus deiner Branche dabei – dafür siehst du oben im Seitenkopf, wie eine Website für Immobilienmakler aussehen würde.
Ansprechpartner
Ich geh selbst ans Telefon, versprochen.
Ein Ansprechpartner. Keine Hotline.
Ich bin Leon Düring aus Franken. Meine ersten Websites habe ich mit 16 gebaut, mit 18 hatte ich mein erstes Gewerbe dafür. Danach habe ich E-Commerce studiert und arbeite seit drei Jahren in der Conversion-Optimierung für große Online-Shops. Ich weiß also ziemlich genau, warum Besucher anrufen oder wieder gehen.
Lokalwende gibt es, weil kleine Betriebe dabei oft hinterherhängen. Eine Agentur ist zu teuer und die Website muss nach ein paar Jahren wieder komplett neu gebaut werden, ein Baukasten frisst den Feierabend.
Bei mir gibt es keine Hotline und kein Ticketsystem, sondern meine Handynummer. Ich betreue Betriebe in ganz Deutschland, per Telefon, Mail und WhatsApp. Mehr über mich
Was dir die Website abnimmt
Eine Website ist kein Selbstzweck. Sie soll dir Arbeit abnehmen und die richtigen Anfragen bringen.
Gut vorbereitet ins Erstgespräch
Leistungen, Ablauf und benötigte Unterlagen stehen auf der Website. Das spart euch beiden Zeit.
Seriös ohne Hochglanz
Ein ruhiges, klares Design mit Foto und Werdegang schafft das Vertrauen, auf das es in deinem Beruf ankommt.
Pflichtangaben korrekt
Berufsbezeichnung, Kammer, Aufsichtsbehörde oder Registrierung gehören je nach Beruf ins Impressum. Ich richte es mit dir ein.
Drei Schritte. Den Rest mache ich.
Du kaufst nicht die Katze im Sack: Bevor du irgendetwas unterschreibst, siehst du deine fertige Website. Und bei jedem Schritt kannst du mich einfach anrufen.
Kurz erzählen, wer du bist
Im Formular oder am Telefon: Name, Betrieb, Ort. Den Rest übernehme ich.
Dein Aufwand: 2 Minuten
Fertige Vorschau ansehen
Nach 2–3 Werktagen schicke ich dir einen Link. Du klickst dich auf dem Handy durch deine neue Website, fertig gebaut und mit deinen Daten.
Dein Aufwand: einmal durchklicken
Online gehen. Oder nicht.
Gefällt sie dir, geht sie online. Wenn nicht, sagst du einfach nein und zahlst nichts. Änderungen schickst du mir später per WhatsApp oder Mail.
Dein Aufwand: keiner
Was es kostet. Ohne Kleingedrucktes.
- Netto pro Monat
- Keine Einrichtungsgebühr
- Monatlich kündbar
- Hosting, Domain & kleine Änderungen inklusive
- Paket jederzeit wechseln
Basis
Eine kompakte Seite mit allem, was Kunden suchen: Kontakt, Öffnungszeiten, Anfahrt. Für alle, die einfach gefunden werden wollen.
29 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Kompakte Seite mit allem Wichtigen
- Kontakt, Öffnungszeiten & Anfahrt
- Hosting, Domain & SSL inklusive
- Impressum & Datenschutz eingerichtet
- Kleine Änderungen auf Zuruf
Professionell
Die vollständige Website mit Leistungen, Bildern und Google-Optimierung. Damit bist du rundum versorgt.
49 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Alles aus „Basis“
- Vollständige Website mit Leistungen & Bildergalerie
- Für Google & KI-Suchen optimiert
- Laufende Optimierung
Premium
Für Betriebe, die mehr brauchen: Online-Buchung, Stellenanzeigen und auch größere Änderungen inklusive.
79 € / Monat
netto, monatlich kündbar
- Alles aus „Professionell“
- Auch größere Inhaltsänderungen inklusive
- Buchungs- & Reservierungssysteme
- Stellenanzeigen
- Quartalsweise Statistik & Auswertung
- Bevorzugte Bearbeitung deiner Anliegen
Individuell
Preis nach Gespräch
Wenn ein Paket nicht reicht: Ich entwickle deine Website von Grund auf für deinen Betrieb, mit eigenen Funktionen. Was es kostet, hängt davon ab, was sie können soll. Das klären wir in einem Gespräch.
- Eigenes Design und eigener Code, ohne Vorlage
- So viele Unterseiten, wie dein Betrieb braucht
- Eigene Formulare, z. B. Bewerbung mit Lebenslauf-Upload
- Umzug deiner alten Website, alte Links leiten weiter
- Betrieb, Pflege und Weiterentwicklung aus einer Hand
Die Fragen, die jetzt kommen
Das, was Betriebe mich am Telefon fragen, bevor sie zusagen. Hier gleich mit der Antwort.
„Ich habe keine Zeit für so was.“
Deshalb bauen wir das nicht gemeinsam, sondern ich baue es. Du erzählst mir einmal, was du machst, den Rest übernehme ich: Texte, Bilder, Impressum, Datenschutz, Technik. Danach schickst du Änderungen per WhatsApp, statt selbst etwas zu pflegen.
„Und wenn mir die Seite nicht gefällt?“
Dann sagst du nein und zahlst nichts. Du siehst deine fertige Website, bevor irgendetwas unterschrieben ist. Gefällt sie dir fast, ändere ich sie, bis sie passt – das kostet auch nichts.
„Binde ich mich da irgendwo?“
Nein. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit, monatlich kündbar zum Monatsende. Eine Nachricht reicht, ich bestätige dir die Kündigung schriftlich.
„Was ist mit Impressum, Datenschutz und Abmahnungen?“
Impressum und Datenschutzerklärung richte ich mit deinen Daten ein, die Seite läuft verschlüsselt und ohne Google-Schriften im Hintergrund. Rechtsberatung ist das nicht – aber die Punkte, die Betriebe typischerweise übersehen, sind von Anfang an gesetzt.
„Du bist allein. Was, wenn du ausfällst?“
Berechtigte Frage, deshalb ist nichts bei mir eingesperrt: Die Domain läuft auf deinen Namen, den Umzugscode bekommst du jederzeit kostenlos, und Texte und Bilder lädst du selbst im Kundenbereich herunter. Du könntest die Seite also jederzeit woanders weiterführen.
Wie würde deine Website aussehen?
Trag deine Daten ein. Ich baue dir eine Vorschau, kostenlos und unverbindlich. Gefällt sie dir nicht, war's das. Ohne Haken.
- Antwort in 2–3 Werktagen
- Kein Newsletter, kein Verkaufsanruf
Tools, die ich für Immobilienmakler einbinden kann
Du nutzt schon ein Tool? Dann kann es bleiben. Auf Wunsch binde ich es so ein, dass Eigentümer es auf deiner Website an den richtigen Stellen finden.
ImmoScout24 / Immowelt
Ein Link auf dein Anbieterprofil zeigt alle aktuellen Objekte, ohne dass du sie doppelt pflegst.
Maklersoftware (z. B. onOffice, FLOWFACT)
Erzeugt dein Programm Exposé-Links oder eine Objektliste, verlinke ich sie direkt.
Online-Terminbuchung
Für den Wertermittlungstermin kann ich den Link zu deinem Terminwerkzeug einbinden. Was danach passiert – Erinnerung, Absage, Kalendereintrag – macht das Tool.
Diese Fehler kosten Immobilienmakler Anfragen – deine Website macht sie nicht
Nur Käufer ansprechen
Die Startseite zeigt die aktuellen Objekte, als wäre die Website ein kleines Immobilienportal. Eigentümer, die einen Makler suchen, finden nichts für sich.
So mache ich es: Die Seite für Eigentümer bauen und die Angebote über einen Link zu deinem Portalprofil zeigen.
Fotos aus dem Netz
Referenzfotos von einer Bilddatenbank oder vom früheren Makler. Ohne Rechte daran riskierst du eine Abmahnung wegen Urheberrecht.
So mache ich es: Eigene Fotos oder solche, deren Nutzungsrechte du schriftlich hast.
Energieangaben vergessen
Objekt mit Preis und Fotos, aber ohne Energiekennwerte, obwohl der Energieausweis vorliegt.
So mache ich es: Die Pflichtangaben aus dem Energieausweis in jede Anzeige, auch auf der eigenen Website.
Sehen, wie deine Website für Immobilienmakler aussehen würde?
Kostenlos, unverbindlich, ohne Startkosten.
Leichter Mitarbeiter finden
Kleine Maklerbüros suchen oft Unterstützung für Exposés, Besichtigungen und Büro. Bewerber wollen wissen, wie der Alltag aussieht, ob es Fixgehalt gibt und welche Weiterbildung du bezahlst.
Bewerber googeln deinen Betrieb, bevor sie sich melden. Mit einer Website, die zeigt, wer ihr seid und dass ihr sucht, steigt die Chance auf Bewerbungen – ganz ohne teure Stellenportale.
Der Stellen-Bereich ist im Paket „Premium“ enthalten, sonst 29 € im Monat extra – jederzeit abbestellbar.
Typische Stellen in der Branche
- Immobilienkaufmann/-frau
- Auszubildende Immobilienkaufleute
- Assistenz Vertrieb/Exposé
- Immobilienmakler/in (IHK)
Rechtlich sauber aufgesetzt – ohne Sorge vor Abmahnungen
Die häufigsten Abmahngründe sind ein fehlendes Impressum und eine falsche Datenschutzerklärung. Beides richte ich bei jeder Website mit dir ein und halte es aktuell. Was bei Immobilienmakler zusätzlich gilt, habe ich dabei auf dem Schirm:
Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen
Liegt ein Energieausweis vor, muss eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien unter anderem die Art des Ausweises, den Energiekennwert, den wesentlichen Energieträger und bei Wohngebäuden Baujahr und Effizienzklasse enthalten. Das gilt auch für Objekte auf deiner Website.
Quelle: § 87 GEG
Mietwohnungen nur mit Auftrag und mit Mietpreis
Wohnräume darfst du nur anbieten, wenn der Vermieter dich beauftragt hat. Öffentlich anbieten nur mit deinem Namen, der Bezeichnung als Wohnungsvermittler, dem Mietpreis und dem Hinweis, ob Nebenkosten extra kommen. Vom Wohnungssuchenden darfst du in der Regel keine Provision verlangen.
Quelle: § 6 WoVermRG · § 2 WoVermRG
Provision bei Wohnung und Einfamilienhaus
Lässt du dir beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses von beiden Seiten Provision versprechen, geht das nur in gleicher Höhe. Wer das auf der Website erklärt, sollte es richtig darstellen.
Quelle: § 656c BGB
Bewertungen: sagen, woher sie kommen
Zeigst du Bewertungen auf der Website, musst du angeben, ob und wie du sicherstellst, dass sie von Menschen stammen, die die Leistung tatsächlich in Anspruch genommen haben. Das gilt als wesentliche Information. Auf den Seiten, die ich baue, steht dieser Hinweis automatisch unter den Bewertungen.
Quelle: § 5b Abs. 3 UWG
Erlaubnis und Behörde im Impressum
Immobilienmakler brauchen eine Erlaubnis. Ins Impressum gehören deshalb die zuständige Erlaubnisbehörde, dazu Register und Umsatzsteuer-ID, falls vorhanden.
Quelle: § 34c GewO · § 5 DDG (Impressum)
Gilt für jeden Betrieb
Den Link zur EU-Streitschlichtung entfernen
Die EU hat ihre Online-Streitbeilegungsplattform am 20. Juli 2025 abgeschaltet. Der früher übliche Link im Impressum ist seitdem überflüssig und sollte raus.
Verbraucherschlichtung: Hinweis erst ab elf Beschäftigten
Wer eine Website hat und am 31. Dezember des Vorjahres mehr als zehn Personen beschäftigt hat, muss angeben, ob er an Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnimmt. Kleinere Betriebe sind davon befreit.
Quelle: § 36 VSBG
Stellenanzeigen geschlechtsneutral
Eine Stelle darf nicht so ausgeschrieben werden, dass sie wegen des Geschlechts, Alters oder anderer geschützter Merkmale benachteiligt. Üblich ist deshalb der Zusatz „(m/w/d)“ und der Verzicht auf Formulierungen wie „junges Team sucht“.
Quelle: § 11 AGG
Das ist eine allgemeine Einordnung aus meiner Praxis, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall frag bitte eine Anwältin, einen Anwalt oder deine Kammer. Mehr dazu im Ratgeber: Impressum für kleine Betriebe und Abmahnung wegen der Website – was tun?
Lieber reden? Ruf mich an.
Kein Verkaufsgespräch. Du erzählst, was du brauchst, und ich sag dir ehrlich, ob Lokalwende zu dir passt. Dauert meist eine Viertelstunde.
Mo–Fr, auch mal abends
Fragen zur Website für Immobilienmakler
Darf ein Makler eine Wohnung ohne Auftrag inserieren?
Bei Mietwohnungen nein. Nach § 6 WoVermRG darf ein Wohnungsvermittler Wohnräume nur anbieten, wenn der Vermieter oder ein anderer Berechtigter ihn beauftragt hat. Öffentliche Angebote brauchen außerdem Namen, die Bezeichnung als Wohnungsvermittler, den Mietpreis und den Hinweis auf Nebenkosten.
Welche Energieangaben brauchen Immobilien auf der Makler-Website?
Liegt ein Energieausweis vor, nach § 87 GEG die Art des Ausweises, den Endenergiebedarf oder -verbrauch, den wesentlichen Energieträger und bei Wohngebäuden Baujahr und Energieeffizienzklasse. Das gilt für jede Anzeige in kommerziellen Medien, also auch für die eigene Website.
Was gehört ins Impressum eines Immobilienmaklers?
Name, Anschrift, Kontakt, bei Gesellschaften Register und Vertretung, die Umsatzsteuer-ID und, weil die Tätigkeit nach § 34c GewO erlaubnispflichtig ist, die zuständige Erlaubnisbehörde, meist das Gewerbeamt oder die IHK.
Kann ich meine Objekte per XML-Schnittstelle auf die Website holen?
Nein, eine Anbindung per OpenImmo-XML oder ein eigenes Immobilienportal baue ich nicht – dafür brauchst du eine Speziallösung, und sie lohnt sich erst ab vielen gleichzeitigen Objekten. Was ich mache: Deine aktuellen Angebote liegen weiter bei ImmoScout24 oder in deiner Maklersoftware, und die Website verlinkt dein Anbieterprofil. Verkaufte Objekte zeige ich als Referenzen mit Foto und Ort. Für Eigentümer, die einen Makler suchen, zählt genau das – nicht die Live-Liste.
Was kostet eine Website für ein Maklerbüro?
Bei mir monatlich statt einmalig, inklusive Hosting, Pflege und Änderungen – die Pakete stehen auf der Preisseite. Agenturen verlangen für eine Maklerseite üblicherweise einen vierstelligen Betrag auf einmal, danach kommen Hosting und jede Änderung extra. Für dich ist der laufende Teil der wichtigere: Jede neue Referenz, jedes verkaufte Objekt soll ohne Diskussion auf die Seite.
Darf ich Fotos verkaufter Objekte als Referenz zeigen?
Nur, wenn du die Nutzungsrechte an den Fotos hast und die Eigentümer einverstanden sind. Bilder vom Vorgänger-Makler, vom Bauträger oder aus einem Portal gehören dir in der Regel nicht – das ist einer der häufigsten Abmahngründe auf Maklerseiten. Am sichersten sind eigene Aufnahmen oder Fotos vom beauftragten Fotografen mit schriftlich geregelter Nutzung. Bei bewohnten Objekten gilt zusätzlich: keine erkennbaren Personen und keine privaten Details ohne Zustimmung.
Wie gewinnt ein Makler über die Website mehr Eigentümer?
Mit einer Seite, die sich an Verkäufer richtet: wie du vermarktest, welche Objekte du schon verkauft hast, was Eigentümer von dir erwarten können und wie der Ablauf bis zum Notar aussieht. Käufer finden dich über die Portale, Eigentümer über deinen Namen.
Was kostet eine Website für Immobilienmakler?
Bei Lokalwende kostet eine Website für Immobilienmakler ab 29 € im Monat (netto), ohne Einrichtungsgebühr. Für Immobilienmakler passt meist „Professionell“: Leistungen, Team und Antworten auf die häufigsten Fragen schaffen Vertrauen, bevor jemand anruft. Hosting, Domain und kleine Änderungen sind immer inklusive, monatlich kündbar. Alle Pakete und Brutto-Preise stehen auf lokalwende.de/preise.
Muss ich Texte und Fotos selbst liefern?
Nein. Die Texte schreibt Lokalwende für dich, abgestimmt auf Immobilienmakler. Eigene Fotos von Betrieb und Team sind am besten, weil sie Vertrauen schaffen; Handyfotos reichen völlig. Hast du keine, sucht Lokalwende passende lizenzfreie Bilder aus.
Wie lange dauert es bis zur fertigen Website?
Nach deiner Anfrage bekommst du in 2–3 Werktagen eine fertige Vorschau als Link. Gefällt sie dir, ist die Website meist innerhalb einer Woche online. Die Vorschau ist kostenlos und unverbindlich.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Nein. Alle Pakete sind monatlich kündbar, ohne Einrichtungs- oder Abschlussgebühr. Kündigen kannst du im Kundenbereich oder mit einem Anruf.
Immobilienmakler vor Ort
In diesen Städten bringt eine Website für Immobilienmakler besonders viel. Warum, steht auf der jeweiligen Stadtseite.